Долой долгострои!
Киевские власти собираются покончить с долгостроями: достраивать такие здания будут коммунальные строительные организации, но инвесторам придется доплатить за свое долгожданное жилье. Кроме того, деньги собираются брать с продажи свободных квартир – их реализацией будут заниматься власти, сообщают «Вести».
По таким схемам в июле будут достраивать дом на улицах Михаила Булгакова, 13 и Теремковской, 3.
Долгостроями считаются дома, строительство которых «заморожено» уже около пяти лет.
По словам заместителя председателя КГГА Михаила Кучука, выбирают те дома, где построена большая часть, и инвесторы согласны доплатить еще, чтобы закончить строительство.
- Например, как на проспекте Науки. Там тридцать семей заплатили деньги полностью, а застройщик их украл и сбежал. Площадка осталась, инвесторы обратились к нам за помощью. Если они доплатят, скажем, 1,5-2 тысячи за квадратный метр, мы им сможем помочь, – утверждает он.
Есть же случаи, когда и доплата не в силах помочь, потому что люди выплатили все 100% инвестору, а на площадке установили только зеленый строительный забор. Потому, прогнозируют в мэрии, из 50 долгостроев смогут закончить только 12-13.
Пилотный проект такой идеи реализовали в недострое на улице Лаврухина, 14.
- Там было не продано тридцать квартир, а за сто инвесторы уже расплатились до кризиса. Город продал оставшиеся квартиры и за эти деньги достроил весь дом. Не пришлось даже ничего доплачивать, вот недавно въехали, – рассказал инвестор дома по улице Лаврухина Игорь Степанов.
Он говорит, что вложил в свою двухкомнатную квартиру 60 тысяч долларов и ждал жилье еще в 2007 году.
Стоит отметить, что в таком случае могут помочь не всем - если пустующие квартиры принадлежат банку (либо застройщик брал кредит, либо у инвестора был договор ипотеки), а он не хочет их отдавать, то городские власти ничего не в силах поделать.
Застройщики говорят, что эти схемы могут сработать не во всех случаях.
- К примеру, построено 70% дома, а люди проинвестировали 100%. В таком случае они могут согласиться доплатить еще 10-15%. Но если они, например, оплатили все, а построено только 30%, тут придется слишком много доплачивать, – объяснил один из застройщиков Лев Парцхаладзе.
Юристы же утверждают, что такая схема хоть и правильная, но рискованная.
- У застройщика есть права на эту площадку, он может обратиться в суд, – говорит адвокат Роман Марченко.
Но в КГГА говорят, что у власти есть определенный административный ресурс, который поможет отбиться от необоснованных исков застройщиков.
- Все-таки город вызывает больше доверия, чем частный застройщик, не выполнивший свои обязательства, - говорят там.
В Киеве, по данным КГГА, насчитывается около пятидесяти недостроенных домов – это примерно 12 тысяч квартир. Строительство было заморожено пять лет назад. В департаменте жилищного обеспечения изданию сообщили, что сегодня ведется подготовка к возобновлению строительства.
КП «Спецжитлофонд» займется несколькими из площадок недостроев по таким адресам: Ильича, 17, Булгакова, 13, Семьи Сосниных, 4-А, Теремковская, 3, Науки, 208, Строкача, 9, Верховинная, 39-41, Борщаговская, 182-А.
Материалы по теме: