Новый объект может быть 15-этажным
Уже в этом году на улице Институтской, 3—5 (рядом с Октябрьским дворцом на месте так и не достроенного, а потом снесенного Музея Киева) могут начать строительство многофункционального комплекса, пишет «Сегодня».
В его составе: гостиница, торгово-развлекательная часть, офисный центр и паркинг. Когда-то здесь хотели открыть Музей Киева, но теперь он расположился на ул. Хмельницкого. Заказчиком работ определено КП «Киевское инвестиционное агентство», которое должно провести конкурс и найти инвестора на строительство.
В «Киевском инвестиционном агентстве» сообщили, что на конкурсную комиссию проект еще не выносился, и это сделают в 20-х числах января.
- Думаю, после праздников, в 20-х числах, мы выйдем на первый этап. Конкурс длится около трех месяцев. Чтобы уточнить технические показатели, нужно провести ряд процедур, — рассказали в КП. Там отметили, что до того, как будет разработан проект и ТЭО, свое видение должны высказать и в главке архитектуры.
- Что, по их мнению, можно строить, а что нельзя. Номерной фонд, паркоместа, высотность, административные и развлекательные компоненты — чтобы понимать, что здесь возможно строить, нужно определить площадь застройки, просчитать транспортный поток. Градостроительные условия и ограничения можно будет получить уже после землеотвода, они и станут стартом для разработки проекта, — говорят в КП.
В 2007 году Киеврада уже передавала 1,226 га на Институтской, 3, ООО «История города» под строительство похожего комплекса. Тогда инвестор обязался передать 10,7 тыс. кв. м в новострое под Музей истории Киева. Впрочем, уже в декабре 2012-го суд отменил землеотвод, а мотивировали это тем, что участок — это охранная зона памятника нацзначения (Октябрьского дворца) и включена в Программу развития зеленой зоны Киева. Видимо, к концу 2013-го что-то изменилось.
Архитектор Георгий Духовичный считает, что это удачное место для строительства гостиницы: земля в самом центре, расположение позволяет построить даже 15-этажное здание.
- Главный ресурс этого участка — огромный перепад рельефа в направлении Музейного переулка. Строение должно быть атриумным и сориентировано в сторону переулка. Так оно не превысит 5—7-этажного здания по Институтской, но его реальная высота будет 15 этажей со стороны переулка, - отметил он.
Архитектор Духовичный убежден, что на участке реально строить лишь гостиницу. По его словам, объекты с массовой посещаемостью типа развлекательного центра спровоцируют заторы как на самой Институтской, так и на прилегающих улицах.
- Нужно забыть о развлекательном комплексе. В него люди будут приезжать на своих авто. Это превратится в постоянную пробку. Никакого совмещения в таком месте быть не может, — уверен архитектор.
Материалы по теме: