Рынок элитной недвижимости трясет
В марте средняя цена представленных к продаже домов в Киеве составила 15077 гривен за квадратный метр. По сравнению с декабрем прошлого года средняя цена увеличилась на 23,5%, но это в гривне (из-за девальвации национальной валюты), а в долларовом выражении средневзвешенная цена предложения уменьшилась на 7,5% до 1413 долларов, передает портал «Столичная недвижимость».
Количество выставленных на продажу частных домов, в марте по сравнению с декабрем, увеличилось на 6,5% до 1482 объектов. Объем предложения домов в общей площади и денежном выражении увеличился на 4,3% и 0,6% соответственно.
Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 13,9% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» домов в Киеве на 20,6% выше средней цены декабря и составляет 14722 гривен.
Наибольшее количество домов в Киеве в марте предлагалось в Дарницком районе (32%). В Голосеевском и Соломенском – по 13%, в Днепровском – 10%, в Подольском – 9%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в Святошинском (7%) в Оболонском и Шевченковском (по 6%), Печерском и Деснянском (по 2%) районах.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 квадратных метров – 36%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 250-500 квадратных метров – 31%, до 100 квадратных метров – 23% и площадью свыше 500 квадратных метров – 10%.
В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 26915 гривен, а в 20% домов низкого ценового сегмента – 6884 гривен. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по Киеву составил 3,9.
Материалы по теме:
больше
