Как менялись цены на недвижимость в пригородах Киева: итоги 2014 года

08 янв 2015, 16:11

Как менялись цены на недвижимость

В декабре 2014 средняя цена одного квадратного метра представленных к продаже частных домов в пригороде Киева составила 16918 гривен. По сравнению с сентябрем средняя стоимость домов в гривне выросла на 19,4%, а в долларовом эквиваленте – снизилась на 2,2% до 1073 долларов за квадратный метр, сообщает «Столичная недвижимость».

С декабря 2013 года цены на дома под Киевом в гривнах увеличились на 81,6%, а в долларах уменьшились на 7,9%.

С сентября по декабрь 2014 года, из-за девальвации гривны при долларовой номинации цен на дома произошел рост гривневых цен на жилье во всех районах – от 15,9% до 21,5%. В долларовом эквиваленте снижение средних цен наблюдалось во всех районах, наибольшее в Броварском – на 5,1%

В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 33507 гривен, а в 20% домов низкого ценового сегмента – 6950 гривен. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по пригороду Киева составил 4,82.

Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 15,4% от всего объема предложения. Средняя цена «новых» домов на 8,5% выше средневзвешенной цены сентября и составляет 15375 гривен.

Количество выставленных на продажу домов в декабре уменьшилось на 6,9% до 5276 единиц. Объем предложения домов в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 5,4% и 9%.

Относительно декабря 2013 года, количество домов уменьшилось на 8,5. Индекс роста составил 0,91.

В декабре 2014 года наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском (39%) районе, в Обуховском и Бориспольском (по 15%), в Васильковском (12%) районах. Наименьшее количество – в Вышгородском (10%) и Броварском (9%) районах.

Уменьшение числа домов составило от 1,6% до 11,4%. В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 квадратных метров – 38%, и 250-500 квадратных метров – 37%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью до 100 квадратных метров – 13%, от 500 квадратных метров – 12%.