Что ждет ЖК?
Проблемные стройки - тенденция кризиса 2008 года - вновь появляются в Киеве. В МВД заявили, что остановили строительство четырех жилых комплексов: «Жемчужина Троещины», «Сосновый бор», «Східна брама» и «Мозаика». Объяснили это тем, что стройки велись без разрешительных документов на захваченных участках. Поэтому, мол, на время расследования и изъяли строительную технику, пишут «Вести».
Самое ужасное, что в этих строящихся домах люди уже купили много квартир. Последние новости повергли их в шок.
- Купили себе однушку в сентябре 2011 года, обещали, что в 2012 году дом сдадут. С тех пор уже все сроки прошли. Но до сих пор надеялись, что хоть как-то заселимся, а теперь вот и стройку запретили. Ни деньги вернуть, ни своего жилья нет»; «И что теперь, сносить дом?! Мы продали старую квартиру, вложились в стройку, живем на съемной»; «О рисках строительства знали. Но на жилье в других ЖК денег не хватало, а тут цена устраивала. Новость, конечно, неприятная, но все-таки надеюсь, что дом достроят. Вопрос только «когда» и «сколько придется доплачивать?» - пишут инвесторы на форумах.
Всех их подкупила в свое время цена ниже рыночной - от девяти тысяч гривен за метр.
Эксперты подтверждают, что у застройщика десятки объектов по всему Киеву.
- Они предлагали самые низкие цены на рынке. Зачастую за эти деньги даже нельзя нормально построить объект. Средства за непостроенные еще квартиры вкладывались в следующие объекты. Катастрофа по своим размерам может превзойти «Элита-центр», - говорит эксперт по недвижимости Сергей Костецкий.
Самый «молодой» объект - планируемый ЖК в Кадетском Гаю. Участок под него пытались оградить в конце прошлого года с помощью титушек. Местные жители тогда взбунтовались против застройки леса, КГГА их поддержала.
Самое интересное, что квартиры в этих всех ЖК продолжают продавать. Сотрудник отдела продаж «Східної брами» Евгений сказал не переживать по поводу обысков в их компании.
- Это наверху высшее руководство решает, кто кому должен. Вот и натравливают на нас. Приходили с обыском ребята из прокуратуры. Но строительство идет, отдел продаж работает, - говорит он.
Сейчас в ЖК предлагают как квартиры в строящихся секциях, так и в доме, который еще находится на уровне котлована. В отделе продаж ЖК «Мозаика», строительство которого также якобы остановлено, тоже заверили, что работы идут полным ходом.
- Конечно, мы закончим строительство, и люди без квартир не останутся. Это - временный наезд, - сказали в отделе продаж «Мозаики».
Стройки и, правда, никто не останавливал: на сайтах ЖК «Жемчужина Троещины» и «Мозаика» выкладывают свежие фото со стройки. То, что стройки ведутся, подтверждают и жители окрестных домов.
- Не знаю, какая там техника изъята, но у «Соснового бора» на Олевской кран работает аж бегом, - пишут в соцсетях.
Юрист Александр Босенко не исключает, что застройщик и власти договорятся.
- Возможно, компания поменяет название и название объекта и будет по-прежнему продавать квартиры, - говорит он.
Материалы по теме: