Обзор рынка столичной недвижимости: зимние цены на квартиры

03 фев 2015, 17:30

Недвижимость в Киеве дорожает
Недвижимость в Киеве дорожает

В 2014 году на фоне существенного снижения покупательской способности украинцев и стремительного падения курса гривны, квадратные метры в Киеве стали без преувеличения «золотыми», пишет «Сегодня».

По данным Консалтинговой компании UTG, средняя цена квадратного метра на первичном рынке столицы в гривнах за год поднялась на 20% - до 16 480 гривен. Долларовые цены из-за обменного курса снизились на 39% - до 1045 долларов за квадратный метр, что практически соизмеримо с гривневым аналогом.

В разрезе классов, средние цены на начало 2015 составляли: 11 398 гривен в классе «эконом», 19 523 гривен в классе «комфорт» и 28 981 гривен в бизнес-классе.

Те, кто мог себе позволить купить жилье в прошлом году, выбирали квартиры в новостроях.

А вот на «вторичке» цены подскочили почти в два раза - средняя стоимость квадратного метра сейчас составляет около 28 тысяч гривен. В долларовом эквиваленте на вторичном рынке жилье хоть и подешевело, но цены остаются существенно выше, чем на "первичке" - 1772 долларов . Те же, кто мог себе позволить купить жилье в прошлом году, в основном выбирали квартиры в новостроях.

- Наблюдалось переориентирование покупателей на рынок первичного жилья, чему способствовал рост доверия населения к новостройкам благодаря качественным изменениям на рынке девелопмента жилой недвижимости. При этом, как и прежде, преобладает желание покупки жилья в новостройках с высокой степенью готовности, - говорят эксперты UTG.

В условиях кризиса, украинцы почти отказались от идеи брать жилье в кредит . В прошлом году более половины сделок были произведены без привлечения заемных средств, 45% квартир купили в рассрочку, и только 2% желающих приобрести жилье использовали для этого кредитные средства.

Существенного снижения стоимости жилья в 2015 году ждать не стоит.

Что же касается себестоимости строительства, то по подсчетам экспертов, она остается почти в два раза ниже цены продажи.

- Средняя стоимость строительства квадратного метра жилья в Киеве в 2015 году будет в среднем 5,5-6 тысяч гривен, - говорит Анна Искиэрдо, директор компании «АИММ-ГРУПП».

По ее словам, застройщики нашли формулу стабилизации стоимости строительства, минимально зависящую от колебаний курса валют. Однако существенного снижения стоимости жилья в связи с этим в 2015 году ждать не стоит.

Материалы по теме:

Новости

Фото с сети

В семи районах Киева появятся новые парки и скверы

22 окт 2021, 16:45

Фото с сети

Новые правила парковки в Киеве: кто будет платить более 10 тыс и как получить скидку

22 окт 2021, 15:19

Фото с сети

Откинуло на несколько метров: в Киеве микроавтобус сбил девушку

22 окт 2021, 13:36

Фото с сети

Строительство метро на Виноградарь – дело застряло в судах

22 окт 2021, 12:43

Фото с сети

Киев на пороге "красной" зоны: будут ли вводить спецпропуска в транспорте

22 окт 2021, 11:06

Статьи

Фото с сети

Киев ограничил въезд грузовиков из-за непогоды

28 янв 2021, 12:47

Фото с сети

В Киеве в результате обрушения грунта погиб рабочий

13 янв 2021, 18:23

Фото с сети

Кто есть кто в новом Киевсовете

01 ноя 2020, 17:13

Виталий Кличко

Умереть за кличковскую зарплату: как руководство уничтожает Киевскую службу спасения

31 авг 2020, 8:20

Фото с интернета

Киев, каким он был: уволенные советники Кличко, провалы асфальта и очередная незаконная застройка

10 дек 2019, 13:00

Урбанистика

Фото с сети

Провів робочу зустріч з Предстоятелем Православної церкви України Епіфанієм

07 окт 2021, 17:00

Тимченко Олександр

Прийнято рішення знищити черговий зелений куточок Солом’янки.

22 сен 2021, 10:23

Фото с сети

Шевченковский районный суд Киева взывает о помощи: не хватает судей, увольняется аппарат

16 сен 2021, 14:16

Фото с интернета

Владимир Фесенко (политолог): Это был акт революционного террора (по делу Шеремета)

19 дек 2019, 14:57

Дмитрий Качура (журналист): Кличко срывает открытие школы в Днепровском районе

24 июл 2019, 22:36