ЦУМ отдали Ринату Ахметову за копейки
ООО «Столичный ЦУМ», которое с 2011 года принадлежит компании «Эста Холдинг» миллиардера Рината Ахметова, арендует часть земли на Крещатике в десятки раз дешевле рыночной цены. Такой вывод сделали журналисты программы «Схемы», совместного проекта Радио Свобода и телеканала UA.
Как свидетельствуют решения Киевского горсовета от 21 мая 2015 года, Киевсовет поделил кадастровый участок на Крещатике, 36 - именно тот, где и стоит здание самого совета, - и его часть площадью 68 квадратных метров отрезал и отдал ЦУМу на 10 лет под обслуживание и эксплуатацию здания с возможностью последующего выкупа.
Землю под имуществом компания взяла в аренду на 10 лет – за 26,6 тысячи гривен в год, говорится в договоре аренды, предоставили журналистам «Схем» в городском совете.
По данным международной консалтинговой компании Colliers International, найти на Крещатике новую землю для аренды почти невозможно. Все оперируют уже имеющимися коммерческими площадями. Из-за дефицита земли стоимость аренды квадратного метра имеющейся застройки здесь в среднем составляет 75-80 долларов в месяц, то есть примерно 1800 гривен. А ЦУМ платит чуть больше 26 000 гривен в год за 68 квадратов, то есть почти 33 гривны за квадратный метр в месяц - в 54 раза меньше рыночной стоимости застроенной площади.
Однако председатель постоянной комиссии Киевского городского совета по вопросам градостроительства и архитектуры Владимир Прокопов рассказывает, что столичный бюджет получает из этого соглашения неплохие деньги.
- Когда были люди, которые говорили, что не надо отдавать землю предприятию, на так одиозный владелец. На аргумент, что не может одиозный владелец пользоваться киевской землей, то за землю надо платить. Всем. Поэтому такой аргумент был воспринят, и данное решение было Киевским городским советом принято, - объясняет чиновник.
Кроме того, землю предоставили в аренду под обслуживание и эксплуатацию здания. Но пока эта территория застроена собственно помещения ЦУМа, что противоречит целевому назначению участка.
- Мы договорились на одном из этапов строительства, мы выкупаем у них (Киевсовета - ред.) свалку, ставим им новую свалку. И полностью закрываем периметр - чтобы не было этого «выбитого зуба». Нам нужно было, чтобы закрыть этот периметр, просто оформить землю, технический момент, - объясняет Антон Гливинский, глава департамента по коммуникациям и связям с общественностью «Эста Холдинг».
Эксперты по земельному праву взамен считают, что такие договоры аренды - попытка легализации Киевсоветом самовольной застройки у себя во дворе.
- Вполне возможно, что это способ легализации самостроя. Если действительно там уже успели что-то построить, а все скромно считали это помещением того старого ЦУМа, то, возможно, для Киевсовета это могло быть основанием отрезать кусочек земли и отдать ее соседям своим. Факт остается фактом: отрезанный кусочек дорогих земель в государстве, - рассказывает заведующий кафедрой землеустроительного проектирования Национального университета биоресурсов и природопользования (НУБиП) Украины Андрей Мартын.
Напомним, реконструкция ЦУМа, которая началась в 2013 году, продолжается и должна завершиться летом 2016 года.
Материалы по теме:
больше
