Как изменились цены на аренду квартир в Киеве: данные на декабрь

25 дек 2015, 9:30

Сколько стоит снять квартиру в Киеве

С началом отопительного сезона большинство арендодателей стараются переложить оплату всех коммунальных услуг на плечи арендаторов, передает портал недвижимости Domik.ua.

- Около 80% владельцев жилья сдают объекты с условием 100% оплаты всех коммунальных услуг, включая квартплату, которую раньше платили собственники квартир. Таким образом, стоимость аренды в Киеве подорожала за счет дорогих коммунальных услуг, и потенциальные арендаторы при аренде квартиры должны учитывать, что 15-20% от стоимости придется заплатить за ЖКУ, - рассказал ведущий риелтор АН «Альянс-брок» Владимир Столитний.

В течении последней недели спрос на аренду квартир снизился. В декабре клиенты интересовались как бюджетными объектами, так и жильем бизнес-класса.

- В связи с высокими расходами на аренду жилья арендаторы стали более требовательными к арендованному жилью и выбирают квартиру тщательнее. Не пользуются спросом квартиры в плохом и советском состоянии, - рассказал риэлтор.

Главными требованиями арендаторов является наличие бытовой техники и мебели в квартиры, а также свежий ремонт.

Цены на аренду жилья в Киеве стартуют от 4500 гривен. За такую стоимость можно снять однокомнатную квартиру эконом-класса на окраине города. Аналогичное жилье в прицентральных и центральных районах стоит на 500-2000 гривен дороже. Отметим, что цены указаны без учета стоимости коммунальных услуг.

Двухкомнатные квартиры предлагают в аренду по цене 5000—8000 гривен в зависимости от района расположения дома. На стоимость также влияет состояние дома, квартиры, наличие бытовой техники и мебели.

Однокомнатное жилье сегмента «бизнес» предлагают по цене от 7000 гривен на окраине города. За аналогичное помещение в центральных и прицентральных районах просят от 15000 гривен. Двухкомнатную квартиру на окраине города можно арендовать минимум за 10000 гривен. Ближе к центру стоимость возрастает до 17000 гривен.

По словам риэлтора, рынок недвижимости реагирует на политическую и экономическую ситуацию в стране.

- С 1992 года наибольшее снижение цен на рынке недвижимости произошло в феврале 2015 года, когда на востоке страны велись активные боевые действия, - рассказал он.

По его словам, учитывая нынешнюю ситуацию, сложно прогнозировать тенденции рынка, которые будут наблюдаться на рынке в 2016 году. Очевидно, что владельцы жилой недвижимости в краткосрочной перспективе не снизят стоимость аренды.