Как изменились цены на квартиры в Киеве
В январе средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 23102 гривен за квадрат, пишет «Столичная Недвижимость».
Это выше показателей декабря прошлого года на 1,8%.
За год цены выросли на 33,7%.
В январе изменение цен по классам первичной недвижимости было следующим: эконом-класс – рост на 2,5% до 17298 грн./кв.м; бизнес-класс – рост на 1,5% до 26978 грн./кв.м; премиум-класс – рост на 4,8% до 40485 грн./кв.м.
Эконом-класс
Проанализировано 70 новостроек (1277 квартир, средняя площадь – 65 кв. м). По сравнению с декабрем 2015 г., средняя цена кв. м квартир в новостройках эконом-класса выросла на 2,5% до 17 298 грн./кв. м:
однокомнатные квартиры – рост на 1,9% (на 331 грн.) до 17689 грн./кв. м
двухкомнатные квартиры – рост на 2,9% (на 475 грн.) до 17071 грн./кв. м
трехкомнатные квартиры – рост на 3,4% (на 556 грн.) до 16807 грн./кв. м
4-х и более комнатные квартиры – рост на 1,3% (на 232 грн.) до 17539 грн./кв. м
Бизнес-класс
Проанализировано 45 новостроек (1002 квартиры, средняя площадь – 81 кв. м). По сравнению с декабрем 2015 г., средняя цена кв. м квартир в новостройках бизнес-класса выросла на 1,5% и составила 26 978 грн./кв. м:
однокомнатные квартиры – рост на 1,2% (на 331 грн.) до 27556 грн./кв. м
двухкомнатные квартиры – рост на 1,3% (на 345 грн.) до 26734 грн./кв. м
трехкомнатные квартиры – рост на 1,7% (на 437 грн.) до 26620 грн./кв. м
4-х и более комнатные квартиры – рост на 2,9% (на 758 грн.) до 26602 грн./кв. м
Премиум-класс
Проанализировано 17 новостроек (203 квартиры, средняя площадь – 92 кв. м). По сравнению с декабрем 2015 г., средняя цена кв. м апартаментов в новостройках премиум-класса выросла на 4,8% до 40 485 грн./кв. м:
однокомнатные квартиры – рост на 5,3% (на 2103 грн.) до 41649 грн./кв. м
двухкомнатные квартиры – рост на 4,8% (на 1778 грн.) до 39186 грн./кв. м
трехкомнатные квартиры – рост на 5% (на 1965 грн.) до 41240 грн./кв. м
4-х и более комнатные квартиры – рост на 2,4% (на 924 грн.) до 40159 грн./кв. м
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 53%. Новостройки бизнес-класса составляют 34% от общего количества, премиум-класса – 13%. Более 59% реализуемых на первичном рынке домов и секций в жилых комплексах, запланировано к сдаче в 2016 году, 21% – в 2017 году, 3% – в 2018 году, 17% – введенные в эксплуатацию в 2015 году.
В январе были восстановлены или начаты продажи квартир в 3-х домах эконом-класса. Приостановлены либо прекращены продажи квартир в 3-х новостройках эконом-класса и в 1-м объекте бизнес-класса.
Увеличена цена квадратного метра квартир в 18-ти новостройках эконом-класса – на 500-2000 грн./кв.м, в 9-ти объектах бизнес-класса – на 1000-2000 грн./кв.м и в 4-х объектах премиум-класса – на 3000-5000 грн./кв.м. Снижена стоимость квартир в 2-х новостройках эконом-класса – на 1000 грн./кв.м, в 1-м объекте – бизнес-класса – на 500 грн./кв.м.
Самые дешевые предложения по продаже квартир представлены в Деснянском районе (в среднем, 14167 грн. за 1 кв. м), самые дорогие – в Печерском районе (в среднем, 37838 грн. за 1 кв. м).
Материалы по теме:
больше
