Квартиры на вторичном рынке могут подешеветь
Цены на малогабаритные квартиры в Киеве, пользующиеся наибольшим спросом, в новостройках продаются по вдвое меньшей цене, чем на вторичном рынке. В этой связи, продавцам недвижимости старого жилого фонда вскоре придется значительно снизить цены, чтобы выдержать конкуренцию, сообщает Domik.ua.
Малогабаритное жилье представлено в домах старого жилого фонда, однако застройщики, проанализировав предпочтения и возможности клиентов, проектируют дома с небольшими однокомнатными квартирами.
Речь идет о квартирах-студио, где в одном помещении находятся гостиная, спальня, кухня и санузел небольшого размера. Площадь таких квартир обычно составляет 18-20 квадратных метров. Цены на такие квартиры, в домах которые строятся - 10-16 тысяч долларов, что значительно дешевле, чем в старом жилом фонде. На вторичном рынке цены на гостинки стартуют от 20-22 тысяч долларов.
Как правило, малогабаритные квартиры в старом жилом фонде находятся в плохом состоянии и требуют капитального ремонта. Поэтому покупателю такой недвижимости независимо от выбора (первичный или вторичный рынок) придется тратить средства на ремонт, однако жилье в новом доме имеет больше преимуществ.
Именно увеличение количества небольших квартир в новых домах заставит владельцев ветхого жилья и в дальнейшем снижать цены при продаже.
Материалы по теме: