Застройщик не имеет права на строительство на месте Сенного рынка
Скандальная застройка в центре Киева на месте столичного Сенного рынка не имеет всех необходимых документов.
Об этом сообщает «Сегодня».
По словам активистов, строительство «Ярославова града» на месте Сенного рынка нужно остановить, ведь полного комплекта разрешительных документов у застройщика нет.
В частности, у застройщика отсутствуют «Градостроительные условия и ограничения», на основании которых выдается разрешение на строительство, на три участка застройки.
- Суть проблемы с участками в том, что «Градостроительные условия и ограничения» – один из ключевых документов, необходимых для получения разрешения на строительство, были выданы КГГА в 2013 году на один участок (кадастровый номер 8000000000:88:174:0084). А в 2014 году этот участок был разделен на три части, каждая из трех частей получила отдельный кадастровый номер, а старый единственный участок был выведен из оборота и фактически перестал существовать, - рассказала активистка Юлия Никитина.
Она объяснила, что таким образом, в правовом поле появились три абсолютно новых участка земли, без всех арестов, обязательств и обременений, которые «висели» на старом участке.
- К счастью для Киева, кроме обременений старого участка, застройщик таким образом избавился и от всех разрешений, выданных на него. «Градостроительные условия и ограничения» выдаются на земельный участок, а не просто на строительный объект – и на те три новых участка, на которых сейчас идет строительство, этот документ никогда КГГА не выдавался, – отметила Никитина.
После ряда акций протеста и обращений мэр Киева Виталий Кличко поручил Департаменту государственной архитектурно-строительной инспекции срочно провести выездную проверку соответствия документов по месту строительства.
Еще одним камнем преткновения в этой истории стало историко-градостроительное обоснование (ИМО), выданное Министерством культуры, которое призвано определить концепцию учета памятников архитектуры, объектов культурного наследия и традиционного характера местности при проектировании зданий и сооружений.
В данном вопросе это важно, ведь вокруг территории бывшего Сенного рынка расположены 9 памятников местного значения и 28 объектов культурного наследия. На некоторых из этих зданий уже появились трещины.
У застройщика территории Сенного рынка такой документ есть – в июне 2016 года заключение подписала заместитель министра культуры Тамара Мазур, разрешив возведение ЖК рядом со старыми невысокими домами.
- Историко-градостроительное обоснование Минкульта – наиболее возмутительна и оскорбительна для киевлян часть этой истории, потому что в отличие от КГГА, документы по Сенной подписывались Минкультом уже после смены власти, в 2016 году. Сама по себе система выдачи ИМО – по сути адски коррупционная, поскольку с 2011 года Минкульт наделен правом в каждом отдельном случае произвольно решать, сколько этажей можно строить в историческом центре любого города в стране, – рассказала Никитина.
На Сенном Мазур подписала разрешение на 14 зданий.
Активисты требуют снизить высотность зданий ЖК на Сенном до 27 метров. А застройщик подчеркивает, что ни о каком снижении не может быть и речи.
Добавим, что согласно «Историко-градостроительного обоснования», подписанного заместителем министра культуры Тамарой Мазур 6 июня 2016 года, общая площадь трех участков составляет 1, 9816 га, а общая площадь застройки – 6806 квадратных метров. Площадь всего комплекса – 113 116 квадратных метров.
В нем планируется возведение 14 секций высотностью 6, 7, 9, 11, 12, 15, 18, 20, 22 этажей. Самая высокая точка этих зданий составляет 81 метр. Жилая часть комплекса будет состоять из 80 846 квадратных метров. В нем будет расположена 861 квартира – 408 однокомнатных, 264 двухкомнатных, 189 трехкомнатных.
Офисная часть, согласно плану, будет занимать 8740 квадратных метров, а торговые площади 2800 квадратных метров.
Напомним, скандал с застройкой бывшего рынка вспыхнул еще в 2015 году, когда здесь начали рыть котлован и забивать сваи. Активисты были категорически против многоэтажной застройки, которая бы портила вид центра города. Но компания, что выступает подрядчиком, уверяла, что работы – подготовительные, а утвержденного проекта пока нет.
В апреле 2016 года столичное управление Нацполиции открыло уголовное производство по поводу отчуждения земучастка (в 2004 году Киевсовет передал в аренду на 10 лет) по статье «Служебная халатность». В сентябре Голосеевский райсуд наложил арест с запретом отчуждения на земельный участок бывшего рынка.
В ноябре 2016 года застройщик Сенного рынка уже начал продавать квартиры. А в начале 2017 года столичных активистов возмутило равнодушие чиновников минкульта к застройке Сенного рынка.
12 апреля 2017 года мэр Киева Виталий Кличко обратился в Департамент госархстройинспекции с просьбой проверить законность застройки Сенного рынка.
Материалы по теме:
больше
