Арендный бум в Киеве
За прошедший летний сезон в Киеве было проведено 1655 сделок по аренде недвижимости - это на 32% больше, чем за аналогичный период 2013 года, пишет «Дело».
По уровню затрат на аренду показатели лета этого года на 6,5% выше, чем прошлогодние.
В ценовом сегменте до пяти тысяч гривен количество сделок составило 16% от общего объема. В диапазоне 5-7,5 тысяч гривен было заключено 37%, 7,5-10 тысяч гривен — 19% летнего рынка аренды. Категория 10-13 тысяч гривен заняла 7%.
- Значительный прирост сделок в сегменте до 7 тысяч гривен рынок аренды получил за счет переселенцев из восточных областей. При этом данные арендаторы очень требовательно относились к состоянию квартиры (ремонт, техника) и при ограниченном бюджете были готовы пожертвовать более удобным месторасположением жилья в пользу его состояния, - говорит генеральный директор АН «Благовест» Галина Мельникова.
В более дорогостоящих категориях аренды жилья спрос распределился следующим образом: 13-19 тысяч гривен — 9%, 19-25 тысяч гривен — 6%, 25—38 тысяч гривен — 3,5%.
В этих сегментах среди арендаторов были востребованы Печерский и Шевченковский районы столицы, преимущественно центральная историческая застройка и современные дома от 2007 года постройки.
Объекты загородной жилой недвижимости составили 3,5% от всей аренды за летний сезон. Сюда вошли дома и коттеджи стоимостью 14-30 тысяч гривен. Это объекты площадью от 150 до 350 квадратных метров, с качественным ремонтом и мебелью. Особых требований к площади придомовой территории арендаторы не выдвигали, однако предпочитали участки, оборудованные для комфортного отдыха (ландшафтный дизайн, барбекю, мангал, детская площадка и т.д.).
Нежилой фонд занимает 5% сделок по аренде недвижимости за лето. Он представлен преимущественно небольшими офисными помещениями (50-120 квадратных метров) в Голосеевском (улицы Горького, Саперно-Слободская), Шевченковском (улицы Гончара, Артема, Шота Руставели) и Печерском (улицы Лабораторная, Драгомирова) районах, а также точечными объектами в других районах столицы.
- Ситуация на рынке аренды летом активно развивалась, и эта тенденция перетекает в осенний сезон. Часть спроса, особенно в недорогих категориях, формируют жители Донбасса, которые понимают, что в ближайшее время вернуться домой не смогут. В более высоких ценовых категориях спрос формируется за счет традиционной категории арендаторов, сложившейся на рынке столицы. Осенью мы ожидаем оживление сегмента офисных помещений, а также квартир средней ценовой категории в центральных районах, - говорит она.
Материалы по теме:
больше
