Цены на жилье эконом-класса в Киеве выросли на треть

24 июл 2015, 22:03

Цены на первичку в эконом-классе выросли до 18,8 тысяч гривен за квадрат
Цены на первичку в эконом-классе выросли до 18,8 тысяч гривен за квадрат

Средняя цена продажи 1-3-комнатных квартир в эконом-классе на первичном рынке недвижимости Киева в январе-июне 2015 года в гривневом эквиваленте выросла на 33% по отношению к декабрю прошлого года и составила 18,8 тыс. грн/кв. м. Соответствующие данные содержатся в квартальном отчете рынка жилой недвижимости консалтинговой компании City Development Solutions(CDS).

- Эконом-класс, показавший в 2014 г. наименьший прирост стоимости, практически компенсировал этот фактор ростом средней цены в первом полугодии на 33% по отношению к декабрю 2014 г. Новостройки эконом-класса были самыми востребованными в 2015 г., что позволило застройщикам поднять нижний порог стоимости кв. м до 13 000 грн и не сильно демпинговать. Средняя цена в эконом-сегменте за 6 месяцев выросла с 14 093 грн/кв. м до 18 755 грн/кв. м, - говорится в отчете.

По данным CDS, в первом полугодии 2015 года средняя стоимость1 кв. мжилья класса «комфорт» на первичном рынке недвижимости столицы выросла на 15,9%, до 22,239 тыс. грн, «бизнес» – на 24,9%, до 32,599 тыс. грн, и «премиум» – на 12,9%, до 51,131 тыс. грн.

Вместе с тем, во втором квартале текущего года наблюдалось снижение средней стоимости 1 кв.м «первички» в Киеве во всех сегментах рынка, в частности падение цен в классе «эконом» составило 7,7%, комфорт - 8,7%, бизнес-классе - 10,6% и премиум - 15,1%, уточняется в сообщении.

При этом, по словам директора CDS Ярославы Чапко, слабопрогнозируемый рынок и полная долларизация рынка первичного жилья вынуждают девелоперов закладывать в гривневую цену высокие курсовые риски. Из-за значительного колебания курса валют, произошедшего зимой-весной 2015 года, основным корректирующим инструментом для цены стал дисконт, причем размер дисконта достиг небывалых ранее для рынка 40%.

Что касается структуры рынка, то, согласно отчету, в первом полугодии она не претерпела существенных изменений. Наибольшую долю рынка охватывает сегмент бюджетного жилья – 73% в общем объеме предложения. Незначительно вырос удельный вес первичного жилья бизнес-класса – на 1,5%, достигнув показателя 21% в общей структуре предложения.

По данным экспертов CDS, общее предложение рынка по итогам первых 6 месяцев составляет 35,6 тыс. квартир, или 2,35 млн кв. м в продаже.

При этом, как отметила старший консультант CDS Виктория Погасий, несмотря на довольно пессимистичные ожидания игроков рынка, первая половина 2015 года прошла для первичной жилой недвижимости Киева достаточно спокойно. Рынок демонстрирует хорошую активность, чему немало способствует стимулирующая дисконтная политика застройщиков и выход новых интересных объектов.

Материалы по теме:

Новости

Фото с сети

В Киеве за сутки коронавирус выявили у 101 человека

01 авг 2020, 17:28

Фото с сети

В Киеве хотят запретить эвакуаторы

01 авг 2020, 16:31

Фото с сети

Столичные власти распорядились демонтировать 18 МАФов

01 авг 2020, 15:57

Фото с сети

Киевсовет объяснил «обязательное» исполнение гимна в школах

01 авг 2020, 13:21

Фото с сети

Ван Дамм прилетел на съемки боевика в Киев

01 авг 2020, 12:58

Статьи

Фото с интернета

Киев, каким он был: уволенные советники Кличко, провалы асфальта и очередная незаконная застройка

10 дек 2019, 13:00

Уникальное предприятие в Киеве под угрозой: как Андрей Богдан решил миллиард заработать

07 дек 2019, 18:50

Прокурорская месть: что скрывают кадровые чистки в Киеве

21 ноя 2019, 8:04

Как Коломойский проиграл Ермаку в битве за Киев

06 ноя 2019, 19:25

Фото с интернета

Киев, каким он был: что подарил столице октябрь

04 ноя 2019, 17:16

Урбанистика

Фото с интернета

Владимир Фесенко (политолог): Это был акт революционного террора (по делу Шеремета)

19 дек 2019, 14:57

Дмитрий Качура (журналист): Кличко срывает открытие школы в Днепровском районе

24 июл 2019, 22:36

Александр Попов (журналист): торжество матёрого по...уизма в адрес горожан со стороны городских управленцев

26 июн 2019, 9:37

Сергей Мищенко (блогер): Подлянки и дебилизм мэрии не перестают удивлять

24 июн 2019, 10:45

Татьяна Заровная (журналист): Застройщики как подрыв доверия к "Слуге народа"

24 июн 2019, 8:15