Что ждёт киевлян?
Еще в августе, на ликвидации аварии канализационного коллектора по ул. Борщаговской, мэр столицы Виталий Кличко заявил о том, что около 80% коммуникационных сетей в городе устарели и требуют ремонта: «Участки с изношенными коммуникациями в Киеве исчисляются не метрами, а десятками километров. Хочу подчеркнуть – на все это необходимы деньги». Существенных изменений с того времени не произошло. Денег, как и радикальных решений, по-прежнему нет, пишет ABCnews.
В своих предвыборных кампаниях депутаты обещали устроить киевлянам коммунальный рай. Похоже, что обещаниям сбыться не суждено. В бюджете на 2016 год финансирование сферы ЖКХ предусмотрено на уровне 752 миллионов гривен, что почти в два раза меньше, чем в нынешнем году – 1,575 миллиарда гривен. И хотя окончательно бюджет утвердят под Новый год, надеяться на изменение ситуации не приходится.
Издание узнало у экспертов отрасли, какие существуют пути решения проблемы изношенных коммуникаций.
Сергей Якусевич, заместитель председателя правления по строительству компании «Укрбуд»:
На сегодняшний день достаточно серьезную работу, связанную с обновлением коммуникаций, ведут компании-застройщики. Официальные органы никогда не выдадут технические условия для подключения нового дома к любым сетям, если это хоть как-то ухудшает поставку услуг или энергоносителей. Мы меняем коммуникации, связанные с канализацией, водоснабжением, и отоплением. И делаем это не только рядом с нашими стройплощадками, но и на территории микрорайонов.
Хочу развеять старый миф о том, что при возведении современных жилых домов у соседей якобы ухудшается качество услуг. В реальности все обстоит с точностью до наоборот. Во-первых, мы меняем часть оборудования в котельных. Во-вторых, увеличиваем диаметр труб. В-третьих, просто заменяем проблемные участки. И это все только улучшает качество услуг во всех домах микрорайона.
Естественно, взваливать весь груз по замене инженерных сетей на застройщиков неправильно, да и нереально – компании просто не потянут такую нагрузку. Однако вполне возможет вариант, когда город дает какие-то льготы или преференции застройщикам взамен на обязательства по более масштабной работе по замене устаревших коммуникаций.
Борис Дорогов , главный инженер по эксплуатации ТРК «Проспект»:
Полагаю, что от архитектуры теплоснабжения с точечной реконструкцией теплосетей от центрального теплового пункта к потребителям необходимо уйти. Ведь чем длиннее трасса передачи теплоносителя, тем больше происходит теплопотерь. Многокилометровые теплотрассы в Киеве требуют постоянного ухода, в том числе замены изоляции, ремонта повреждений. При организации индивидуального теплового пункта в зданиях (то есть непосредственно в квартирах потребителей) теплопотери при транспорте тепла существенно снижаются. И тогда отпадет необходимость громадного объема обслуживания и лишних затрат на содержание теплосетей. Это, в свою очередь, решит часть проблемы и наружных сетей.
Необходима разработка схемы контроля за монополиями – владельцами сетей. Работы, и плановые, и аварийные, на своих сетях, производит и принимает одна и та же организация, что снижает качество. Наличие же независимого технического надзора повысит качество проводимых работ и, как следствие, снизит аварийность.
Евгений Смирнов, начальник отдела маркетинга ГК «Фундамент»:
Единственный правомерный способ, если не использовать средства из бюджета города, это вменять в обязательство застройщику платить паевое участие и реконструировать сети по всей улице, где строится дом. С количеством строек, которые есть в городе, это можно будет реализовать малой кровью. Сейчас уже используется подобная практика, когда застройщики платят паевой взнос в развитие социальной и транспортной инфраструктуры города. Однако делают это далеко не все компании. Дабы избежать этого, нужно законодательно исключить возможность для строителей «врезаться» в существующие городские сети, а вместо этого прокладывать новые.
Алексей Говорун, заместитель генерального директора по маркетингу компании ТММ:
Застройщик сейчас и так обязан платить паевой взнос и выполнять технические условия, в которых обязан проводить работы по обустройству инженерных коммуникаций при подключении к внешним сетям монополистов рынка. Ремонтировать сети должен монополист. А для застройщика вместо выполнения технических условий должен существовать тариф на присоединения единицы мощности соответствующей сети – электроэнергии, воде, канализации и теплоснабжению.
В расчете стоимости предложенной единицы мощности должен учитываться ремонт и амортизация существующих систем, а также строительство новых. А возможности монополистов должны быть законодательно ограничены. Когда есть монополист на рынке, он диктует условия, но антимонопольное законодательство не регулирует отношения.
Петр Шарафедтинов, советник директора КП «Житлоинвестбуд-УКБ»:
Все сети, которые обеспечивают коммунальное хозяйство города, нужно вернуть в коммунальную собственность. А дальше все будет зависеть от градоначальника и городской власти. Насколько они оперативно будут реагировать на ситуацию. Не деньги и тарифы должны быть на первом месте, а удобство в домах киевлян, а частные компании в этом не заинтересованы.
Материалы по теме:
